Seleção de inquilinos e contratos
Anunciamos o imóvel, fazemos as visitas e verificamos rendimentos e referências de cada candidato. Tu aprovas o inquilino antes de assinar. Preparamos o contrato e tratamos do registo nas Finanças.
Para proprietários
Gerimos a sua propriedade na grande Lisboa, mesmo que viva fora
Tratamos do inquilino, das rendas, das obrigações legais e da manutenção. Tu vês tudo na plataforma, todos os meses, de onde estiveres.
AMI 22607 · Membro da APEGAC
O que fazemos
Rendas, contabilidade e orçamento
Recebemos a renda, emitimos o recibo e transferimos o valor para a tua conta. Cada mês vês receitas, despesas e saldo na plataforma. No início do ano recebes um orçamento para o imóvel.
Obrigações legais (recibos, comunicações, seguros)
Recibos de renda eletrónicos, comunicações ao inquilino dentro dos prazos legais e seguros em dia. Guardamos tudo na plataforma, para ti e para o teu contabilista.
Manutenção e obras (três orçamentos, relatório de cada visita)
Pequenas reparações tratadas com os nossos fornecedores. Para obras maiores, três orçamentos com o mesmo caderno de encargos; a decisão é tua. Relatório com fotografias de cada visita ao imóvel.
Mobiliário e decoração
Se o apartamento está vazio ou cansado, propomos um orçamento de mobiliário e decoração para arrendar melhor. Tu aprovas antes de qualquer compra. Compramos, montamos e fotografamos.
Representação na assembleia de condóminos
Vamos à assembleia do teu prédio com procuração, votamos segundo as tuas indicações e enviamos-te a ata com um resumo. Se houver obras ou quotas extra a votar, falamos contigo antes.
Relatório mensal
Cada mês recebes um relatório por e-mail e vês o detalhe na plataforma.
Vês receitas, despesas e saldo, com os recibos e documentos guardados na plataforma para ti e para o teu contabilista. De cada visita ao imóvel recebes um relatório com fotografias.
- Renda recebida
- Despesas
- Saldo
- Próxima visita de manutenção
O que custa
Sem custos escondidos. O valor exato vai na proposta, com o detalhe do que está incluído.
O preço depende do imóvel e do que precisa. Pede a proposta: respondemos no mesmo dia útil.
Para quem é
- Proprietários no estrangeiro que querem o imóvel tratado sem ter de vir a Lisboa por cada assunto.
- Investidores com vários imóveis que querem um só relatório, um só contacto e as contas de cada imóvel separadas.
- Heranças partilhadas em que vários herdeiros querem ver as mesmas contas e decidir com base nelas.
Pede a proposta de gestão
Diz-nos o essencial sobre o imóvel. Confirmamos a receção no mesmo dia útil e, se precisarmos de mais alguma coisa, falamos contigo antes de preparar a proposta.
- Resposta no mesmo dia útil
- Proposta em 5 dias úteis
- Sem compromisso
Falas sempre com pessoas
Falas com uma pessoa, não com um call center. Cada pedido fica registado na plataforma, por isso nunca tens de explicar duas vezes.